总价8.79亿，2025年广州首宗宅地拍出

1月24日上午，广州海珠区AH020216地块（新侨地块），被越秀地产以总价8.79亿元，折合楼面价约3.2万元/㎡拿下（未扣除配建），成为2025年出让的首宗宅地。

地块不大，占地面积仅8093.86㎡，建面只有2.7万㎡。

地块位于海珠北的滨江中板块，靠近孙中山大元帅府纪念馆、海印公园、海印桥等。值得一提的是，地块距离江边较近，虽然不是头排江景，但高层或可实现望江。

商业方面则有万联购物中心、益丰广场。交通方面，最近的地铁站是2号线市二宫站，等10号线通了，还会有一个滨江东站。

值得一提的是，地块预计又会诞生高使用率产品。按照地块出让条件，阳台占比最高可达20%，预估实用率可能会卷到110%或以上。

据越秀地产方面消息，该地块大概率会打造广府系产品。目前，越秀广府系已落三子，分别是越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾、越秀·桂悦东晓。

南方+记者 周中雨